收費項目

不動產登記費

收費部門和單位

余姚市市不動產登記服務中心

　　收費依據（批準機關和文號）

國土（籍）字[1990]93號， 計價費 [1997] 2257號，發改價格〔2008〕924號

收費范圍

國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設用地使用者

收費標準

　　1、純土地類的不動產登記收費,按國家土地管理局、測繪局、物價局、財政部《關于土地登記收費及其管理辦法》（〔1990〕國土〔籍〕字第93號）文件執行，收取地產轉讓手續費和土地權屬調查測繪費（具體標準參見附件1）。

　　2、商品房、存量房的不動產登記收費,按國家發改委、財政部（發改價格〔2008〕924號）文件執行，不再收取土地權屬調查測繪費。（具體標準件附件2）

　　3、相關國有土地、房屋登記費及工本費的減免政策繼續執行，待國家發改委、財政部、國土資源部出臺不動產登記收費相關文件后,按新的政策執行。

附件1：

　　土地權屬調查、地籍測繪（城市部分）：

　　[1].黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。

　　[2].企業土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。

　　[3].全額預算管理事業單位用地執行黨政機關、團體收費標準；差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元；自收自支預算管理事業單位用地執行企業收費標準。

　　[4].城鎮居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

　　[5].農村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

　　土地證書工本費:

　　普通證書：個人每證5元，單位每證10元。

　　國家特制證書：單位和個人均為每證20元。

　　附件2：

　　房屋登記費：

　　住宅80元/件、非住宅550元/件.

　　房屋證書工本費

　　10元/本（其中核發一本房產證免收；向一個以上權利人核發房產證時，每增加一本加收10元）。

計費單位

宗、本

減免范圍

　　1、土地權屬調查、地籍測繪（城市部分）：

　　[1]. 凡有土地利用詳查成果資料的村農民集體所有土地，國營農、林、牧、園藝、養殖、茶場等用地（不包括內部非農業建設用地），水利工程、礦山、鐵路線路、國家儲備倉庫、國家電臺、郵電通信等用地（不包括這些用地內部的管理、生活等建筑用地），必須使用土地利用詳查成果資料進行登記發證（指城鎮外），每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復制費，免收土地權屬調查、地籍測繪費。

　　[2]. 學校、福利院、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業，無收入的教堂、寺廟、監獄等用地，免收土地權屬調查、地籍測繪費。

　　[3]. 農村貧困地區及其他因特殊困難需要申請減免土地權屬調查、地籍測繪費的，經縣、市土地管理部門簽署意見，報省土地管理、測繪、物價、財政部門批準。

　　2、證書工本費:

　　根據浙財綜字 [2004]22號，普通證書或國家特制征書由農民自愿選擇。

委托單位

備注

　　1、根據甬政發[2008]65號規定，證書工本費自2008年8月1日起停收；
? ? ? ? ? ?　　2、根據浙財綜[2011]126號規定，小型微型企業自2012年1月1日起至2014年12月31號止免征土地登記費。?
? ? ? ? ? ?　　3、根據財稅[2014]101號規定，自2015年1月1日起，對小微企業（含個體工商戶）免征土地登記費。?
? ? ? ? ? ?　　4、根據浙財綜[2014]73號規定，自2015年1月1日起，對非營利性養老和醫療機構建設全額免征土地登記費，對盈利性養老和醫療機構建設減半收取土地登記費。