陳阿姨的兒子剛結婚不久，婚房在陳阿姨自建的房屋。兒子兒媳考慮與家長住在一起有時候不夠自由，想在外面購房單獨居住。兒子兒媳工作時間都不長，積蓄也不是很多，首付的錢也有困難。兒子兒媳偶爾說起購房的事情，陳阿姨和老伴就感到有些焦慮了，二老雖說還有點積蓄，但那也是自己養老的錢，兒子結婚時候已經支付了一大筆，如果動了這筆積蓄，支付了孩子購房的首付，萬一自己和老伴有點風吹草動，生活就很困難了，再者現在經常聽到一些老年朋友談起，誰家的孩子又閃離了，連父母都是事后才知道的，想到這些陳阿姨就老睡不好，后來聽朋友說起，余姚市公證處提供家事法律服務的咨詢，就第一時間來到了公證處。

公證員為陳阿姨分析，已婚的子女購房父母出資，法律上的性質有諸多不同。

第一種是贈與，通俗地說就是無償贈送，如一方父母全部出資，產權登記在自己子女名下，那么產權為一方子女（登記人）的個人財產；產權登記在子女與其配偶共同的名下，那么就為共有財產；如一方父母部分出資，產權登記在自己子女名下，其余款項由子女及其配偶共同支付，此時父母的出資額及相應財產的增值部分視為對自己子女的贈與。

第二種是借貸，子女購房，父母表示借款資助，房屋產權為子女與其配偶的共有財產，借款人無論是子女及其配偶兩人還是子女一人，子女及其配偶均有還款的義務。借款人為兩人共簽的情況容易理解，如果子女一人出面向父母借款，另一方配偶是否有還款的義務，答案是有共同還款的義務，出資借貸給子女購房的父母只要證明出資款項是用于購房，該房屋為子女及其配偶共同生活所用，此時所形成的債務為子女及其配偶的共同債務，所以有義務共同償還，當然所購房屋也為夫妻共同財產。

第三種是父母借子女的名義購買，雙方達成協議，房屋購買由父母出資，房屋的實際產權人為父母，這種情況的發生往往是逃避債務等等，所以法律效力往往存在問題，也很少發生。

當下，子女購房由父母出資的情況時有發生，像陳阿姨這樣經過公證員仔細解答，有時分析好幾遍，漸漸理清思路，這時出資時才會明明白白。